Особенности и условия ипотечного кредитования во Франции

Страна Эйфелевой башни — одно из самых гостеприимных и лояльных государств Европы. Оформить ипотеку во Франции может гражданин любой другой страны, в том числе и жители России. Кроме отсутствия политических конфликтов с другими государствами Европы, у Франции есть две основные причины беспрепятственно предоставлять иностранцам ипотечный кредит:

  • Данная республика, как и любая другая страна, нуждается в иностранных финансовых вливаниях в государственный бюджет;
  • в виду того, что рынок элитной недвижимости Франции по большей части представлен старинными дворцами и историческими замками, спрос на них у местных жителей достаточно низок.

Особенности и условия ипотечного кредитования во Франции

Как один из главных аргументов приобретения жилья во Франции стоит отметить закрепление в этой стране национального режима. Иными словами, иностранные жители в этом государстве наделены теми же правами, что и коренные французы. Исключение составляет только право голоса на выборах, служба в армии и прочее.

Характерные условия, на которых может быть оформлена ипотека во Франции

Франция, одна из немногих стран, в которой можно оформить кредит как на месте, непосредственно в одном из банковских отделений, так и дистанционно. Для этого вам будет достаточно обратиться в любую финансовую организацию, которая представляет интересы Франции.

Купить квартиру в ипотеку во Франции можно на следующих условиях:

  • при дистанционном оформлении ипотечного кредита во Франции процентная ставка составит от 13 до 18%, при оформлении займа непосредственно на территории государства — не более 5%;
  • ипотека во Франции может быть оформлена только в одной экономически выгодной валюте для Франции — евро;
  • ипотечный кредит во Франции для иностранных жителей может быть оформлен на период не менее 7 и не более 25 лет;
  • ипотека во Франции не оформляется гражданам старше 75 лет (для сравнения, в России ипотека не выдается лицам, возраст которых более 65 лет);
  • для иностранных граждан французские банки готовы предоставить сумму в размере от 40 до 60% от стоимости приобретаемой элитной недвижимости;
  • заявка на оформление ипотечного кредитования от иностранных граждан рассматривается сроком от 1 недели до 1месяца.

Особенности и условия ипотечного кредитования во Франции

Банки, предоставляющие ипотечные кредиты иностранным гражданам

Во Франции есть большое количество государственных и частных банков, которые одобряют ипотеку иностранным гражданам. Наиболее крупными из них являются: BNP Paribas, Societe Generale, Credit Agricole. Здесь стоит отметить, что они со 100% вероятностью оформляют кредиты лицам, которые являются их клиентами. Именно поэтому, если у вас есть счет в одном из этих банков, то смело можете рассчитывать на кредит.

Наиболее низкая процентная ставка по ипотеке для иностранных граждан у банка Почты Франции —  La Banque Postale. Финансовые учреждения, специализирующиеся непосредственно на оформлении ипотечного кредитования в том числе и для иностранных граждан — Credit Foncier, Credit Immobilier.